Ежегодно в доме происходит несколько аварий в системе горячего водоснабжения. В основном это связано с ветхостью инженерных коммуникаций.
В апреле-мае 2020 г. на общем собрании собственников помещений было принято решение о проведении капитального ремонта общедомовых инженерных коммуникаций системы водоснабжения, проходящих через кухни квартир, с заменой отсекающих кранов и фильтров.
Однако в ноябре-декабре 2021 г. при повторном голосовании такое решение принято не было, поскольку собственники 17-и квартир не приняли участие в голосовании, собственники 11-и квартир проголосовали “против”, а собственники 2-х квартир “воздержались”. В 2022 г. в доме произошло 6 аварий в системе горячего водоснабжения, две из них – на кухнях квартир собственников. Большинство аварий произошло на участках, где расположены отсекающие или иные краны. Наибольшую опасность представляет неудовлетворительное состояние первых отсекающих кранов и подходящих к ним трубопроводов, так как выход их из строя может привести к существенным повреждениям имущества собственников.
Первые отсекающие краны и подходящие к ним трубопроводы относятся к общедомовому имуществу и находятся в зоне ответственности управляющей организации, которая должна производить их осмотр для организации своевременного ремонта или замены.
В настоящее время существует необходимость осмотра внутриквартирных инженерных коммуникаций системы горячего и холодного водоснабжения, расположенных на кухнях квартир, с проверкой работоспособности первых отсекающих кранов и принятия решения о замене отсекающих кранов и ремонте подходящих к ним трубопроводов. Поскольку отсекающие краны находятся в зоне ответственности управляющей организации, то ремонтные работы будут проведены за счет средств, собранных по жилищной услуге “Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем здания, благоустройство придомовой территории” без привлечения средств Фонда капитального ремонта. Решение о проведении ремонтных работ будет приниматься на годовом общем собрании собственников помещений в апреле 2023 г.
Если собственник помещения самостоятельно установил новые отсекающие краны и они находятся в рабочем состоянии, то они будут взяты товариществом на обслуживание и будут включены в зону ответственности ТСН “Уют”.
Правление ТСН “Уют” приняло решение о проведении осмотра в январе-феврале 2023 г. Осмотр будет производиться по вторникам с 18.00 до 20.00; график осмотра будет размещен на информационных стендах в подъездах. В соответствии с требованиями действующего законодательства одновременно с осмотром внутриквартирных инженерных коммуникаций систем горячего и холодного водоснабжения, расположенных на кухнях квартир, будет произведен осмотр всех других внутриквартирных инженерных коммуникаций.
Просим собственников помещений ответственно подойти к допуску работников товарищества в свою квартиру для осмотра инженерных коммуникаций. Если допуск в квартиру не будет обеспечен, то будет составлен соответствующий акт, и ответственность за повреждения имущества собственников помещений в результате возможной аварии ляжет на собственника, который не обеспечил доступ к общедомовому имуществу, расположенному в его квартире.
10.01.2023г. Правление ТСН “Уют”
Возврат к списку